从去年10月份开始，钢材的价格持续上涨，而在2月份，铁矿石涨价65%，钢铁企业生产进入了高成本时代，随后以宝钢为首的钢铁企业决定提升出厂的钢材价格。在调价后的3个月后，记者昨日从宁波各大建材市场了解到，钢材仍然在大幅度上涨，房地产业内人士预计后市钢价仍将高位运行。那么钢铁等建材的涨价对开发商，对目前宁波的房价会带来什么影响呢？记者做了一番调查采访。记者 周阳

建筑成本

钢材：价格一路狂飙

“28×4.5的无缝管，从3月份的7500元一吨涨到了现在的8450元一吨，42×3.5的无缝管，从3月份的6600元一吨涨到了现在的7550元一吨，螺纹等其他钢材的涨幅基本都在10%-15%之间。”昨天记者在鄞州钢材市场了解到，从去年10月份开始钢材的价格一直上涨，最近两个月的涨幅也一直维持在10%以上的涨幅。某钢材企业一位朱姓工作人员告诉记者，他们现在签订的合同也非常的谨慎。如果和上游的厂商把价格定好了以后，才敢和下家在合同中约定价格。如果是长期和合作客户，他们也会在合同中定下定货量，但是价格随着市场波动而上下浮动。依靠长期合同应对持续上涨的钢材价格。

记者随后来到了位于江东区祧源街附近的一家建设工地，该工地项目部负责人毛先生告诉记者，近两个月来他们购买的元钢已经从5000元一吨上涨到现在的5700元一吨，涨幅达到了14%，而去年10月份以前元钢才3800元一吨，楼房的建筑成本大大提高了。每平方米成本提高210-220元。如果是一个50万平方米的大楼盘，建筑成本将提高上亿元。

水泥：市场平稳小幅上涨

与钢材相比水泥的价格涨幅相对较小，近两个月以来涨幅大概在5%。记者从市场了解到，一种标号为500的水泥，从两月前的320元一吨，到现在的340元一吨，涨幅大概在6%左右，对建筑企业影响没有钢材那么大。

宁波市散装水泥办公室主任周仲华告诉记者，宁波水泥市场价格稳定，是因为供需比较平衡。宁波水泥市场目前是一半需要进口，一半自产，在自产的9家水泥厂里，其中海螺、余姚科环水泥占到了自产水泥70%的产能，这两家水泥厂商对市场有定价的决定权。由于水泥有区域性因素，只要当地的水泥厂商供给正常，就不会对市场产生很大的波澜。

房价走势

涨不涨市场供需说了算

对于钢材、水泥的涨价是否会引起房价的上涨，荣安集团副总裁钟卫民表示，房子是否涨价，不是由于建材价格上涨而决定，而是由市场的供需关系决定。

钟卫民向记者坦言，钢材、水泥等一系列的涨价对开发商来说压力是非常大的。他估算了一下，从去年年底到现在，由于建筑材料的上涨，建安成本已经上涨了16%左右，他认为下半年建筑、土地成本还将继续上涨，最高可能会达到50%左右。许多小型或者资金链紧张的开发商可能要被市场淘汰。

另外一位不愿意透露姓名的房开负责人向记者表示，对房地产而言，影响价格最大的因素是土地的价格，而水泥、钢材之类建材的价格相对土地价格来说只是很少一块。他还告诉记者，一般多层的建安成本不会超过1000元/平方米，而相对复杂的高层建筑一般成本不会超过2000元/平方米，而现在的土地价格动辄就是四五千元一平方米，不少好点的地段光地价已经是五位数，所以每平方米上涨200元左右的建筑成本还不足以推动楼价上涨。